Appartement 5 pièces avec terrasse de 85 m2

TOULOUSE 31100
399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

Réf : 981
Toulouse Saint Simon Nous avons le plaisir de vous présenter cet charmant appartement T5 de 107 m2 situé proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, métro), dans une résidence de standing et sécurisée avec piscine. Cet appartement l... Voir plus
107 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)
Appartement 5 pièces avec terrasse de 85 m2

Descriptif

Réf : 981
Toulouse Saint Simon Nous avons le plaisir de vous présenter cet charmant appartement T5 de 107 m2 situé proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, métro), dans une résidence de standing et sécurisée avec piscine. Cet appartement l... Voir plus
107 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Année construction
2007
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert,GarageFerme
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Date ERP
01/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
122 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 53* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
53 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 820€ et 1170€ au 01/01/2021

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Dans le quartier prisé du ponts des demoiselles, venez découvrir cet appartement de 4 pièces duplex de 106,41 m² - 132.90m² au sol - avec une terrasse de 27m² sans vis-à-vis, un grand garage et 2 caves.

Il est situé dans un petit immeuble du début du XXe siècle entièrement rénové, comprenant seulement 4 lots. L'appartement possède 2 entrées dont une privative qui donne directement sur le terrasse.
Le 1er niveau l'appartement est composé d'un espace de vie exceptionnel de 63 m², comprenant le séjour et la cuisine ouverte équipée avec ilot central (cave à vin, hotte aspirante qui se rétracte dans le plan de travail, un bar) et aménagée de nombreux rangements, une chambre avec dressing aménagé, une grande salle d'eau, une buanderie. A l'étage se trouvent deux chambres avec rangements aménagés.

Il y a une climatisation réversible, parquet au sol, double vitrage.

Il bénéficie d'une grande terrasse de 27,83 m², un grand garage de 31 m² et 2 cave dont une de 10m².

L'appartement à été rénové avec des matériaux de qualité au niveau de l'isolation phonique mais également thermique de qualité car DPE en classe C.

L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité du logement.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique C (130 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, elle est notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. La référence de l'appartement est le 6300.
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- Espaces de vie spacieux : Profitez d'un séjour lumineux, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle , tout deux donnant accès à la terrasse.

- Trois chambres confortables : Deux chambres sont équipées de grands placards aménagés pour optimiser votre espace de rangement.

- Extérieurs de rêve : Savourez vos matinées ensoleillées ou vos soirées étoilées sur la vaste terrasse de 12 m² qui vous offre une vue à couper le souffle sur les chalets et l'église st Sernin.
Besoin de plus de confort ? La véranda de 8 m² vous offre un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture.

- Confort assuré toute l'année : Grâce à la climatisation réversible, bénéficiez d'une température agréable en toute saison.

- Idéalement situé dans un quartier paisible et recherché, proche de toutes commodités.

Le bien est vendu avec deux places de parking dans un garage fermé et une cave.

Prix de vente est de 365 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur .

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre prochain cocon.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30
Dimanche
Fermé